Fördjupning i hyressättningsmodellen
Hyressättningsmodellen bygger i grunden på normhyra. Normhyra är i bostadsbranschen en vedertagen beräkningsmodell som fördelar hyror utifrån lägenhetstyp och storlek.
Normhyra
Normhyran är grunden för vår hyressättning. Den fördelar hyrorna i ett hus eller ett område på ett rättvist sätt utifrån lägenhetstyp och storlek. Till det har vi lagt tilläggspoäng för standard på lägenhets- och husnivå. Husnivån kallar vi i systemet för hyressättningsenhet.
I vår hyressättningsmodell väger lägenhetens normhyra tyngre än övriga tilläggspoäng med mera genom en beräkning.
Summan av alla poäng för alla lägenheter delas sedan med totala hyresintäkten för att få fram värdet per poäng.
Ett räkneexempel
Om den sammanlagda mängden poäng i vårt system är exempelvis 42 000 000 poäng och våra totala hyresintäkter är 180 000 000 kr blir poängvärdet alltså 180 000 000/42 000 000 = 4,29.
Om en lägenhet sammanlagt har fått 1000 poäng i vårt system och värdet på en poäng är 4,29 blir målhyran (den hyresnivå din lägenhet är värderad till, utan rabatter) i det fallet (1000 x 4,29 =) 4290 kronor i månaden.
I din lägenhetsdeklaration framgår de parametrar som påverkar poängen för just din lägenhet.
Komplettera din feedback genom att välja en kategori och ange kommentar.
Observera att din kommentar blir en allmän handling som kan komma att läsas av andra.